ファミール宝塚グランスイートタワー

  • 兵庫県宝塚市武庫川町

  • / 宝塚南口駅 徒歩4分

  • 2003年築 / 32階建 / 177戸 / RC造

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価格偏差値

62.2
非常に割安

推定相場価格より7.7%割安

販価
4,580万円
64.7万円/㎡
相場
4,961万円
70.1万円/㎡
4,022
4,648
5,274
5,901
AI査定結果
推定相場価格
4,961万円
70.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,648万円〜5,274万円
65.7万円/㎡〜74.5万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年6月11日
ファミール宝塚グランスイートタワー
4,580万円（64.7万円/㎡）/ 1階 / 70.76㎡ / 1LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴42件の平均平米単価は69.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/104,580万円64.7万円1階 70.76㎡ 1LDK西
2025/06/094,580万円64.7万円29階 70.76㎡ 1LDK西
2025/06/074,780万円66.4万円9階 71.97㎡ 2LDK南
2025/05/114,880万円67.8万円9階 71.97㎡ 2LDK南
2025/04/255,480万円78.1万円10階 70.21㎡ 3LDK東
2025/04/224,980万円69.2万円9階 71.97㎡ 2LDK南
2025/03/274,680万円66.1万円26階 70.76㎡ 2LDK西
2025/02/245,180万円72.0万円9階 71.97㎡ 2LDK南
2025/02/014,880万円69.0万円29階 70.76㎡ 1LDK北西
2025/01/185,280万円73.4万円9階 71.97㎡ 2LDK南
2025/01/175,380万円74.8万円9階 71.97㎡ 2LDK南
2024/09/285,480万円76.1万円9階 71.97㎡ 2LDK南
2024/08/124,980万円70.4万円26階 70.76㎡ 2LDK西
2024/08/074,980万円70.4万円32階 70.76㎡ 2LDK西
2024/06/145,180万円73.2万円29階 70.76㎡ 1LDK西
2024/06/035,200万円70.5万円24階 73.79㎡ 3LDK東
2024/03/095,390万円76.8万円26階 70.21㎡ 2LDK東
2024/03/065,780万円62.1万円13階 93.04㎡ 4LDK南
2024/02/174,280万円59.5万円9階 71.97㎡ 2LDK南
2024/02/155,490万円78.2万円26階 70.21㎡ 2LDK東
2024/02/155,480万円77.4万円29階 70.76㎡ 1LDK西
2024/01/135,590万円79.6万円26階 70.21㎡ 2LDK東
2024/01/075,480万円77.4万円26階 70.76㎡ 2LDK西
2023/12/264,350万円60.4万円9階 71.97㎡ 2LDK南
2023/12/265,180万円55.7万円12階 93.04㎡ 3LDK南
2023/11/256,380万円65.9万円26階 96.76㎡ 2LDK+S東
2023/11/135,690万円81.0万円26階 70.21㎡ 2LDK東
2023/10/245,980万円84.5万円29階 70.76㎡ 1LDK西
2023/09/225,500万円77.7万円26階 70.76㎡ 2LDK西
2023/09/025,790万円82.5万円26階 70.21㎡ 2LDK東
2023/08/246,500万円91.9万円29階 70.76㎡ 1LDK西
2023/08/244,480万円61.3万円13階 73.11㎡ 2LDK西
2023/08/244,380万円60.9万円9階 71.97㎡ 2LDK南
2023/07/185,990万円85.3万円26階 70.21㎡ 2LDK東
2023/07/055,280万円56.7万円12階 93.04㎡ 3LDK南
2023/06/305,380万円57.8万円12階 93.04㎡ 3LDK南
2023/03/172,980万円54.8万円8階 54.33㎡ 1LDK西
2023/03/122,980万円54.8万円32階 54.33㎡ 1LDK西
2022/12/074,480万円63.8万円26階 70.21㎡ 2LDK東
2022/11/066,780万円64.4万円25階 105.29㎡ 2LDK西
2022/10/094,580万円62.6万円18階 73.11㎡ 2LDK西
2022/08/124,180万円58.1万円6階 71.97㎡ 2LDK+S南

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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ファミール宝塚グランスイートタワー
宝塚市武庫川町
宝塚南口駅4分 4,580万円64.7万円70.76㎡1LDK1階 / 32階建 西2003年177戸RC

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(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ファミール宝塚グランスイートタワー
宝塚市武庫川町
宝塚南口駅4分 14.2万円0.20万円70.76㎡1LDK1階 / 32階建 西2003年177戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、宝塚市では3.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は宝塚市の平均と比較して49.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
宝塚市
43.2万円/㎡
前年比-3.1%

マンション概要

マンション名ファミール宝塚グランスイートタワー
所在地兵庫県宝塚市武庫川町
交通宝塚南口駅徒歩4分
築年月2003年
階数32階建
総戸数177戸
建物構造RC
土地権利所有権

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